Содружество создателей Родовых поместий rodpomestya.info
Здравия вам, друзья!
В декабре 2016 года у вас в Новосибирской области принят закон о безвозмездном предоставлении земельных участков. Закон называется «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» от 5 декабря 2016 г. № 112-ОЗ.
Статьёй 8 данного Закона предусматривается безвозмездное предоставление земельных участков для ведения ЛПХ, КФХ и ИЖС на территориях любых сельских поселений Новосибирской области любым желающим гражданам.
Это означает, что ваша область уже признаёт, что может выделять землю не в аренду и не на торгах, а БЕЗВОЗМЕЗДНО, я говорю о безвозмездном выделении ЛЮБЫМ ЖЕЛАЮЩИМ.
Теперь обо всём об этом чуть подробнее.
О реализации Закона в совокупности с Земельным кодексом РФ и другими законами.
Общий механизм безвозмездного предоставления земельных участков установлен Земельным кодексом РФ, статьями 39.5 (п.4) и 39.10 (п.2 пп.6), и описан здесь: https://vk.com/id344603382?w=wall344603382_30.
В развитие этих норм и принят ваш областной Закон от 5 декабря 2016 г. № 112-ОЗ.
Это не единственный такой закон; на сегодняшний день в России безвозмездное предоставление земли введено уже в 33 регионах, так что таких законов в стране имеется несколько десятков (см. архив законов субъектов РФ о безвозмездном предоставлении земли).
В статье 8 вашего закона предусматривается БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ предоставление земли на срок не более 6 лет на территориях ЛЮБЫХ сельских поселений Новосибирской области. После 6 лет безвозмездного пользования земельный участок в случае его надлежащего использования (освоения) безвозмездно предоставляется в СОБСТВЕННОСТЬ в соответствии с п.4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.
Речь идёт о безвозмездном предоставлении земельных участков любым желающим гражданам под ИЖС, ЛПХ и КФХ, в пределах минимальных и максимальных норм, установленных областью и муниципальными образованиями.
Чаще всего эти нормы устанавливаются муниципальными районами. Чтобы вам определить их, нужно отыскать в Интернете (на сайтах местных администраций или по Яндексу) Постановления или Положения о размерах предоставления земельных участков для ЛПХ и ИЖС.
Ориентировочно, для ИЖС и ЛПХ это будут конечно не гектары, а 4-15 соток, т.к. пока считается, что многим больше и не надо, а если надо, то можно дополнительно землю в аренду брать, или прирезать, или сами размеры поднимать (это уже через внесение поправок) – либо брать под КФХ (безвозмездно!), а для КФХ это уже любые площади, хоть 30, хоть 300 гектар, т.к. размеры предоставления земельных участков для КФХ Новосибирской областью не ограничены.
Всё это означает, что у многих горожан появляется хотя бы какое-то, но всё же ПРАВО НА ДОСТУП К ЗЕМЛЕ, без торгов, без аренды, безвозмездно – только землю свободную найди, в администрацию заявление со схемой участка подай и работай по процедуре ст. 39.14, 39.15 и 39.17 ЗК РФ – склоняй земельный комитет и главу на согласование предоставления участка, далее его межуй, ставь на кадастровый учёт и заключай с администрацией Договор безвозмездного пользования.
Далее строй дом, осваивай землю и при необходимости прирезай свободные площади рядом, причём необязательно также под ИЖС или ЛПХ, можно просто и под огородничество, и под сельхозиспользование и даже за чертой села, а можно и через другие механизмы (лесной фонд арендовать или также в безвозмездное пользование брать, или паи выделять, например). Главное, что начало положено.
А далее уже – ваша работа по усилению и расширению Закона, например, в части размеров предоставления земельных участков (до 1 гектара) и самих целей предоставления (для Родового поместья, например, хотя это всё же поправок в федеральное законодательство требует).
И главное, работа по правильному запуску применения и такого закона, чтобы Администрации с правильной подачи о нём узнали и начали его выполнять.
Но на это уже ваша ячейка и ваша информационная поддержка и существует! 🙂
Высылаю в приложении Закон и Разъяснения по статье 8 Закона – краткий юридический комментарий по каждому её слову. Чтобы поняли этот Закон так, чтобы любому смогли объяснить и Администрации деться от Человека было уже никуда нельзя! J Чтобы Закон этот ВЫПОЛНЯЛСЯ.
—
С уважением,
Василий Петров
8-925-143-44-21 (Мегафон-Москва)
Прикрепленные файлы:
Закон Новосибирской области от 5.12.2016 г. № 112-ОЗ о безвозмездном предоставлении земли
